Neu: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe (#10439)

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 66 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles, Paare, als auch für junge Familien ideal geeignet ist.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ost-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und eignet sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Start in den Tag.

Die Küche ist separat vom Wohnz..

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses, das in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Grenze Innsbruck/Rum gelegen ist.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist sehr gut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Baggersee als attraktives Ziel an.

Badewanne, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Einbauküche, Fernblick, Fernwärme, Fliesen, Grünblick, Laminat, Ostbalkon/-terrasse, Personenaufzug, Stadtblick, WG geeignet, Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die voll funktionsfähige Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Moderne, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima.

Baujahr: 1973 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick: + Ruhige und beliebte Wohnlage + Großzügiger Balkon mit Zugang von zwei Räumen + Optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer + Geringe Betriebskosten dank Fernwärme + Sehr gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 325.000,00 € Betriebskosten: 73,50 € Heizkosten: 26,81 € Warmwasser: 19,42 € Reparaturrücklage: 64,63 € Sonstiges: 15,69 € Liftkosten: 3,99 € Umsatzsteuer: 16,62 € monatliche Gesamtbelastung: 220,66 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht