Gründerzeithaus nahe Donaukanal mit Entwicklungsperspektive | 420 m² DG-Potenzial |

Stilvolles Zinshaus mit ausgewogenem Mietverhältnis und Entwicklungsspielraum im Dachgeschoss

Diese Liegenschaft bietet eine besondere Kombination aus attraktiver Lage, historischer Substanz und Potenzial zur Weiterentwicklung. Das Gebäude umfasst Wohnungen, Geschäftslokale und ein Büro und überzeugt durch seinen typischen Gründerzeit-Charakter in Verbindung mit einer strukturierten Flächenaufteilung.

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ECKDATEN:

_(Flächenangaben gerundet – Prozentanteile exakt)_

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Einheiten: 19 Wohnungen, 4 Geschäftslokale, 1 Büro

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Die Liegenschaft liegt in einem der spannendsten Teile des 2. Bezirks – zwischen Donaukanal, Praterstraße und dem Karmeliterviertel. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, ebenso die Nahversorgung und gastronomische Vielfalt. Die Kombination aus urbaner Lage, gewachsener Struktur und Nähe zum Zentrum macht diese Immobilie langfristig attraktiv.