Ihr Traum-Einfamilienhaus in Angern an der March – gepflegt mit großem Garten ! Fußläufige Bahnhofsnähe !
2261 Angern an der March




























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 299.000
Betriebskosten (netto)€ 250,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
110,25 m2 (4.5 Zimmer)
Grundstück
855 m2
Freifläche
, Garten (730m²)
Objektart
Massivhaus
Bauart
Altbau: 1977
Energie
HWB154 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE1,74
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2034-12-20
Beschreibung
KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:
* Einfamilienhaus mit ca.110m2 Wohnfläche
* Großer Gemütlicher Garten
* Grundstücksfläche ca 844m2
* Teilunterkellert
* Dachbodenausbau möglich
* Holzfenster 2fach Verglasung
* Grundsaniert
* Renoviert
* Verfügbar: ab sofort
* geringe Betriebskosten
* fairer Preis
* 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Angern
* Für Pendler die Züge fahren alle 30 Minuten
* Nur 27 Minuten bis nach Wien
Beheizung und Warmwasse..
* Einfamilienhaus mit ca.110m2 Wohnfläche
* Großer Gemütlicher Garten
* Grundstücksfläche ca 844m2
* Teilunterkellert
* Dachbodenausbau möglich
* Holzfenster 2fach Verglasung
* Grundsaniert
* Renoviert
* Verfügbar: ab sofort
* geringe Betriebskosten
* fairer Preis
* 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Angern
* Für Pendler die Züge fahren alle 30 Minuten
* Nur 27 Minuten bis nach Wien
Beheizung und Warmwasse..
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Lage
Angern an der March liegt idyllisch an der Grenze zur Slowakei und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist von der malerischen Landschaft entlang der March geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Neben der ruhigen Wohnlage verfügt Angern über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Bildungs- und Freizeitangeboten. Der Grenzübergang zur Slowakei über die Marchbrücke sowie die Anbindung an die B8 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Angern vereint naturnahes Wohnen mit guter regionaler und internationaler Vernetzung.
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