Charmante Altbauwohnung im Herzen Wiens – Investitionsobjekt mit unbefristetem Mietvertrag

Diese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Inneren Stadt. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 88 m² bietet sie einen optimalen Grundriss mit einem Vorraum, einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und WC.

 

Die Wohnung besticht durch ihre typischen Stilelemente der Wiener Gründerzeit, darunter hohe Decken, Holzkastenfenster und originaler Fischgrätparkett (teilweise mit Laminat überdeckt). Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektoren.

 

Ein besonderer Vorte..

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Wiener Innenstadt, umgeben von historischer Architektur, charmanten Gassen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zu zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, gehobenen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Ruhe abseits des Touristentrubels. Die Nähe zur Donau sowie zu Parks und Grünflächen macht das Viertel besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber.