Airbnb-Investition | 4,8% Rendite und korrekte Widmung

Kaufen und profitieren

Der Verkäufer garantiert Ihnen für fünf Jahre eine sichere Einnahme:

* Fixe Pacht: 18 €/m² netto
* Zusätzliche variable Pacht: 25 % des Gewinns vor Abzügen. (ca. 14€/m²)

Die Kennzahlen basieren auf nachweisbaren Erfahrungswerten:

* Jahres-Mieteinnahmen: 10.644 €
* Rendite (ROI): 4,8 %
* Fixe Einnahmen pro m² netto: 18,00 €
* Variable Einnahmen pro m² netto: 14,00 €
* Professionelle Verwaltung: durch die BOSU GmbH (dwellbell.at [https://dwellbell.at])
* Der Eigentümer hat auch die möglichkeit auf eigenes R..

Diese Immobilie liegt im 12. Bezirk Meidling, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an Züge, U-Bahnen (U6), Straßenbahnen und Busse. Diese ideale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie beliebter Attraktionen wie dem Schloss Schönbrunn.

Der nahegelegene Steinbauerpark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Aufenthalt für Touristen und Geschäftsreisende angenehm gestalten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der attraktiven Umgebung ist die Immobilie optimal für eine renditestarke Kurzzeitvermietung geeignet.