Bürofläche in Wien - Liesing

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im südlichen Wiener Stadtgebiet, am Rande des Industriezentrums Liesing. Aber auch nicht weit entfernt vom Wienerwald.


Parkplätze
Die Parkplätze auf dem Areal sind ausschließlich für Kunden für maximal 2 Stunden. Man kann aber Stellplätze anmieten, sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage.

Zusätzliche Lagermöglichkeiten
Im Gebäude befinden sich einzelne Kleinlager bzw. ein 105 m² großes Lager im Keller, die optional angemietet werden können.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet die nur 10 Fahrminuten entfernte Shopping City Süd - SCS. Aber auch Restaurants, Bank und Post sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliches Verkehrsnetz
Die U6-Station “Perfektastraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobushaltestelle 64A ist gleich gegenüber. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ist man in kurzer Zeit in Liesing (Autobusbahnhof und Schnellbahn) und auch beim Reumannplatz. Nach nur zwei Stationen mit der U6 bis Siebenhirten gelangt man zum kostenlosen Shuttelbus in die SCS.

Mit dem PKW/LKW
Die Auffahrten zur Schnellstraße S1 – Richtung Flughafen, sowie Südosttangente A23– Wien Zentrum, Autobahn A2 und A21 sind auch nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Rad
Direkt vor dem Gebäude führt der Radweg Liesingbach vorbei. Die ungefähr 10 km lange Liesingbachroute führt von der Breitenfurter Straße bis nach Wien-Schwechat. Im Objekt selbst gibt es eine Möglichkeit sein Fahrrad zu parken.

Das Büro hat eine eigene kleine Küche, einen Serverraum, ein kleines Archiv und 4 Büros, sowie ein Großraumbüro. Das ganze Büro ist mit einem weinroten Teppichboden ausgelegt. An den Fenstern befinden sich Jalousien und Lamellenvorhänge. Die Büros sind sehr hell und verfügen alle über öffenbare Fenster. Mittels Kabelkanälen sind die Büros mit Cat 5 vernetzt. Der Serverraum ist klimatisiert. Die Küche ist mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Heizung
Die Heizung erfolgt über einen Gasbrenner, der sich zentral im Keller befindet. Die Büros können über einzeln regulierbare Radiatoren beheizt werden. In jeder Einheit befindet sich ein eigener Wärmemengenzähler und ein Kaltwasserzähler, der jährlich abgelesen und mit den Betriebskosten verrechnet wird.
Wachdienst.

Jedem Mieter ist es selbst überlassen eine Alarmanlage in seinem Büro einzubauen. Das gesamte Objekt wird von einem Bewachungsunternehmen betreut und durch einen abendlichen und morgendlichen Rundgang kontrolliert.

Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM