NEU Im VERKAUF! Wohntraum auf 2 Etagen, für Pärchen, die sich verkleinern möchten! Singlewohnung! Leibnitz Nähe!

SINGLE-WOHNUNG- ERSTE WOHNUNG - PÄRCHENTRAUM
EXKLUSIV WOHNEN VON ANFANG AN!
Das erste eigene Zuhause, der erste Rückzugsort, der Ihnen ganz allein gehört: Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum sich vom ersten Moment an voll und ganz erfüllt. Mit dieser kleinen, feinen Maisonette in Wildon kommen Sie in den Genuss eines besonderen, luftigen Wohnkonzepts inklusive Eigengarten und Terrasse, mitten im Grünen und doch nur ein paar Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Direkt am Tor der Südsteiermark gelegen, schwingt immer ein wenig Urlaubsgefühl in den Alltag mit hinein – Gen..

WILDON. ALLES DA, WAS DAS HERZ BEGEHRT.
Wohnen mitten im Grünen, dabei aber auf die Annehmlichkeiten des Alltags nie verzichten: Dieses Motto erfüllt Wildon auf der ganzen Linie. Die überaus beliebte und sympathische Wohngegend überzeugt mit einer perfekten Infrastruktur – von Ärzten und Apotheken über Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen ist alles binnen weniger Gehminuten erreichbar. Komfortabler geht es nicht! Darüber hinaus liegt Ihre Maisonette ganz nah am beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies. Paradies ist hier nicht nur eine Floskel, sondern Programm: Lassen Sie die Seele an einem der vielen Sonnenplätze baumeln, lesen Sie ein gutes Buch im Schatten eines Baumes, erfrischen Sie sich beim Schwimmen im herrlichen See oder werden Sie im Outdoor-Fitness-Park bzw. auf den Beachvolleyballplätzen sportlich. Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen – fast direkt vor der Haustür!
Ab und zu reizt Sie aber doch das Stadtleben? Kein Problem! Graz ist nur 25 Kilometer entfernt, Leibnitz 14 Kilometer. Beide sind unkompliziert und klimafreundlich mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den gemeindeeigenen Bahnhof erreichbar oder aber Sie nutzen die Autobahnauffahrt Wildon (A9).

GENIESSEN SIE DAS LEBEN IN VOLLEN ZÜGEN.
Wildon selbst spielt alle Stücke. Aber auch die Region rund um die Gemeinde zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Gegenden der Steiermark, die seit jeher für grenzenlosen Genuss und unbeschwertes Lebensgefühl steht. Bereits beim benachbarten Buchkogel, dem ältesten steirischen Weinbaugebiet, lockt der idyllische Weinberg „BOCKBERG“ mit Natur pur, gemütlichen Wanderwegen und wunderbaren Picknickplätzen. Ein paar Kilometer weiter tauchen Sie auch schon ins Idyll der legendären Südsteiermark ein, die mit ihren Weingütern, Buschenschanken und Haubenrestaurants mehr als nur eine Möglichkeit für genussvolle Ausflüge bietet. Verlockende Schmankerln, wohin man blickt – aber auch die Bewegung kommt nicht zu kurz: Starten Sie eine Bike-Tour, beispielsweise am beliebten Murradweg R2, der direkt in Wildon liegt, oder gönnen Sie sich eine Runde Golf, oder genießen Sie einfach die herrliche Landschaft beim Wandern …

• Niedrigenergiehaus
• Ziegel-Masssivbau mit Vollwärmeschutz
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Photovoltaikanlage zum Betreiben der Luft/Wasser/Wärmepumpe
• außenliegende Beschattung (Raffstore)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster-/Tür-Elemente
• Raumhöhe 2,85m
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• stillvolle freistehende Wendeltreppe
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• große Stauräume unter den Terrassen
• WC und Badezimmer mit Tageslicht
• Pissoir und 2 WCs
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper

• BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung • KAUFPREIS 1 CARPORT: € 12.000,- • KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,- • PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG • Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! • Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu • Renderings stellen Räume beispielhaft dar. Hier gilt die Bau-und Ausstattungsbeschreibung • die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können sich aufgrund notwendiger baulicher Maßnahmen geringfügig verändern