Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial (Rohdachboden) in Toplage

Dieses bestandsfreie Zinshaus im 4. Bezirk mit einer Gesamtfläche von 919 m² und einem Rohdachboden bietet ein großes Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude ist aktuell 5-geschossig (Souterrain, Parterre, 1.–3. OG, Rohdachboden) und unterkellert.  

Gemäß entworfener Projektunterlagen ist die Schaffung von ca. 1.300 m² Wohnnutzfläche und zusätzlich Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) möglich.

Die Liegenschaft ist zum 15.10.2024 zur Gänze bestandsfrei. Wohnungseigentum wurde noch nicht begründet.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ..

Das Haus befindet sich in einer Toplage im 4.Bezirk von Wien. Mit den U-Bahnlinien U1 und U4 sowie weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen, Straßenbahnen und der Badner Bahn sind die Verkehrsverbindungen ideal für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und der Umgebung.
Gleichzeitig ist das Haus durch die Lage in einer ruhigen Einbahngasse vom Großstadtlärm abgeschirmt – eine attraktive Kombination!