Charmante 5 Zi-Altbauwohnung mit Wiener Flair im 9. Bezirk

Willkommen in einer außergewöhnlichen Altbauwohnung im begehrten 9. Bezirk Wiens! Diese prachtvolle 5-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume sowie wunderschöne Originaldetails.

Raumaufteilung & Highlights

* Drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie oder als stilvolle Arbeitsräume eignen.
* Ein großzügiges Esszimmer, das über eine geöffnete Wand fließend in das elegante Wohnzimmer übergeht – ideal für gesellige Abende und..

Diese charmante Altbauwohnung liegt in der Althanstraße 53, einer der besten Wohngegenden Wiens – ruhig, dennoch zentral und hervorragend angebunden. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine prachtvollen Altbauten, seine Nähe zur Innenstadt sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr:
Direkt vor der Haustür verkehren die Straßenbahnlinien D und 33. Die U-Bahn-Stationen U4 und U6 sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt (U3/U1), dem Gürtel oder dem Donauzentrum. Zudem liegt der Bahnhof Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn, REX) in 8 Gehminuten – ideal für Ausflüge ins Umland oder Pendler.
Autobahnanbindung:
Die nahe A22 (Donauufer Autobahn) und der Wiener Gürtel (B221) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die nördlichen Bezirke, zur Donau oder zur A1/Westautobahn.
Parkmöglichkeiten:
Neben Straßenparkplätzen stehen die Parkgarage Spittelau und Parkplätze am Franz-Josefs-Bahnhof zur Verfügung.

Bildung & Wissenschaft:
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die geologische Universität ist ebenfalls in der Nähe.

Freizeit & Erholung:
Entspannen Sie an der Donaukanal-Promenade (12 Gehminuten), im Liechtensteinpark oder im weitläufigen Augarten. Kulturinteressierte schätzen das Hundertwasser-Kraftwerk Spittelau und das Theater am Spittelberg.

Einkaufen & Gastronomie:
Täglicher Bedarf wird durch Supermärkte (Billa, Hofer), Bäckerei und Drogerien in unmittelbarer Umgebung gedeckt. Restaurants, Cafés und Lokale der Umgebung laden zum Verweilen ein.

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint Charme, Komfort und eine erstklassige Lage – perfekt für alle, die das besondere Wiener Lebensgefühl schätzen!
Weitere Infos in unserem detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie sehr gerne auf Anfrage versorgen!