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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender Lage

1210 Wien, Floridsdorf, Stammersdorfer Straße

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender LageExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender LageExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender LageExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender LageExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender LageExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender LageExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender LageExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender LageExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender LageExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen in hervorragender Lage

74,39 m²3 Zimmer€ 1.199,00

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.199,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.090,00
Kaltmiete (netto)€ 948,66
Kaltmiete€ 1.043,53
Nebenkosten€ 141,34
Provision
3% zuzüglich Ust.
Kautionshinweis
€ 3.597,00
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
74,39 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Aufzug, Dusche
Zustand
, gepflegt
Energie
HWB21,4 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,64
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2029-10-19
Ihr neues Zuhause in der Stammersdorfer Straße 236-238

In der beliebten Stammersdorfer Straße 236-238 erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Die durchdacht gestalteten Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung wie elegante Böden, moderne Einbauküchen und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem idealen Mix aus Stadtleben und Natur ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und si..
  • Hauptmietzins (netto)€ 948,66
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Wohnanlage an der Stammersdorfer Straße 236-238 bietet eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 führen direkt zum Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U6 und die S-Bahn, während die Buslinie 125 die U1-Station Leopoldau verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Ekazent B7 und das G3 Shopping Resort sind schnell erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen aus. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Marchfeldkanal und den Heurigen in Stammersdorf reichlich Gelegenheit zur Erholung im Grünen. Dieser Standort vereint Urbanität mit hoher Lebensqualität.
- Edle Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Markensanitärausstattung
- Großzügige Freiflächen
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Parkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
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Katja Zamecnik

OPTIN Immobilien GmbH
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