FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS
2700 Wiener Neustadt
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/609/bb3c898d729f42c68ff855fe60c64bba/big-jpeg/hauptbild-aussen.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/609/bb3c898d729f42c68ff855fe60c64bba/tiny-jpeg/hauptbild-aussen.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/575/f37c49c4b0ff4c2fb319d8a6f2e8bfa3/tiny-jpeg/aussenansicht.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/704/2edf40055f45435ebb80d175c18ced86/tiny-jpeg/garten.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/746/409b8e76269b4e0a9cc2855aed01ae55/tiny-jpeg/essbereich.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/502/b1ba67f5386f4a7684c062e749692ad5/tiny-jpeg/eingangsbereich.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/601/d333ea943104479985bdf87cdf87e391/tiny-jpeg/stiegenaufgang.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/457/119b87f4717741eab9a426d34b76d5da/tiny-jpeg/wohnbereich.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/887/ad7c933ebe5b4a7e810c317a309e184c/tiny-jpeg/terrasse.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/264/e797a8f8767446ddbfde622b6a32d736/tiny-jpeg/traumkueche.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/127/f281c8a848df4274a4e8f58c0b182aaf/tiny-jpeg/fitnessraum.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/366/21609b77e9a14df996c6aceb5bd55449/tiny-jpeg/stiegenaufgang.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/533/d918218e944d425ba296d8f2d41b2f7a/tiny-jpeg/xxl-kinderzimmer-.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/774/7f163df1f31a4d8daf8abd7e05f0dd40/tiny-jpeg/garderobe.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/736/57c695bc88b2428db8d92a43fc94276d/tiny-jpeg/schlafzimmer.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/736/82fb181a35ba4c4d819a2972aec068a6/tiny-jpeg/badezimmer.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/242/b287e145e4e14b818f3fa8d4b2b5feb4/tiny-jpeg/dachboden.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/678/276e94d1338c49bfb17da11161d6ffbc/tiny-jpeg/eingangsbereich-2-schmutzbereich.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/403/3b13b89e87ba4d338ae1773c08b10e67/tiny-jpeg/aussenansicht.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/607/ffafc1cc45fe4e0a8ed79437b1668864/tiny-jpeg/lageplan.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/880/07e1691969354407a8d7730f2ab97d10/tiny-jpeg/erdgeschoss.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/635/4a041cb159774139aa71e96a66e5394a/tiny-jpeg/obergeschoss.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/790/9b924c2b81cd48f483625ef1f4fcd96a/tiny-jpeg/dachgeschoss.jpeg)
![FAMILIENGLÜCK IM TRAUMHAUS](https://asset.dibeo.at/301/d0433b19c3494899a4d2eef2bd33cdc3/tiny-jpeg/energieskala.jpeg)
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.281.000
Nebenkosten€ 113,93
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
357,91 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
653 m2
Freifläche
, Terrasse (2)
Ausstattung
, Badewanne, Dusche, barrierefrei, Klimatisiert
Energie
HWB37,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,53
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2027-07-17
Beschreibung
Dieser liebevoll geplante und in höchster Perfektion ausgeführte Familientraum aus 2019 liegt in einer ruhigen Gasse nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Auf 360m² Wohnfläche und einem 653m² Grund werden Wohlfühlambiente und Charme neu definiert. Ein innovatives Ausstattungskonzept, geschmackvolle Designelemente und eine perfekte Verarbeitung sorgen für eine einzigartiges Wohngefühl. Durch die optimale Positionierung des 3-stöckigen Einfamilienhauses (EG/1.OG/Dachgeschoss) steht der gepflegte Garten ganz im Mittelpunkt.
Direkt vom Einfahrtsbereich betritt man das bis ins kle..
Direkt vom Einfahrtsbereich betritt man das bis ins kle..
Mehr
Lage
Dieses wunderschöne Haus befindet sich im Ortskern der Gemeinde Markt Piesting und garantiert absolute Ruhe und einen Traumhaften Ausblick ins Biedermeiertal. Neben den zahlreichen Rad-, Wander- und Spazierwegen, bietet die Gemeinde Piesting zudem eine sehr gute Infrastruktur inkl. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Direkt am 400m entfernten Markplatz befinden sich Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Durch die Autobahn A2 ist die Wiener Stadtgrenze (U6 Siebenhirten) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Anbindung nach Wiener Neustadt erfolgt sowohl durch den Regionalzug als auch den PKW (10 Minuten).
Ausstattung
Highlight ist neben der stilvollen und zeitlosen Architektur die kompromisslos sensationelle Ausstattung. Ein Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen garantiert ein nachhaltig gutes Gefühl und sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. In den Sommermonaten herrscht durch die Fußboden- sowie durch eine Deckenkühlung angenehmes Raumklima. Eine Ziegelbauweise, Zwischenwände aus Ziegel, 3-Fach verglaste Holzfenster inkl. Außenbeschattung, feinste Keramik in den Bädern, eine E-Ladestation und die qualitativ hochwertige Ausführung durch Regionale Gewerke lassen keine Wünsche und Träume offen.
Zusatzinformationen
Zustand: neuwertig/sehr gut
Terrassenfläche: 55m²
Zufahrtsbereich: 77m²
Beziehbar ab: September 2024
Baujahr: 2018/2019
Garagenplätze: 2 bis 3
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Solewärmepumpe mit Tiefenbohrungen
Kühlung: Fußbodenkühlung und Deckenkühlung
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem käuferseitigen Rechtsanwalt
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Auswahl ändern
Anbieter
![alexanderpluskota-ma](https://asset.dibeo.at/934/231c9ab8a6ff4a14afd72a9198e79d38/tiny-jpeg/alexanderpluskota-ma.jpeg)
Anbieter
Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Pluskota Immobilien GmbHTelefon
+436764...
![](https://asset.dibeo.at/552/9063a0c3f2f54c448d4160d72a50595d/logo/26502_logo.png)
Anbieter kontaktieren