Altbau Eigentumswohnung in Felsgasse, 5 Min zu U3 Enkplatz!

Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung nähe Herderpark.

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.

Highlights:

+ heller geräumiger Wohnbereich

+ Schlafzimmer getrennt begehbar

+ praktischer Abstellraum

+ Parkettböden

+ absolute Ruhelage mit Stadtblick

+ Kellerabteil

+ Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebüh..

LAGE:

Nähe U3 und Einkaufszentrum Simmering, Nahversorger wie Supermärkte, Trafik und Ärzte, etc. sind alle im nahen Umfeld vorhanden.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung mit U3 Enkplatz, Bus, Strassenbahnlinien 11 und 71,S-Bahn Geiselbergstraße.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.