Lagerhalle mit aktuell 6 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²
2353 Guntramsdorf
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1.250 m²€ 2.000.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 2.000.000
Betriebskosten (netto)€ 1.250,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
1.250 m2
Grundstück
3.538 m2
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau
Beschreibung
Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen
schnell von Wien erreichbar
Momentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. Freiflächen
Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²
Planung vorhanden
aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 120.000,- EUR p.a. netto kalt
Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!
Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.
Grund 3500 m²
Baugr..
schnell von Wien erreichbar
Momentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. Freiflächen
Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²
Planung vorhanden
aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 120.000,- EUR p.a. netto kalt
Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!
Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.
Grund 3500 m²
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenKäuferprovision 3 % vom KP zzgl. 20 % UST
Lage
Guntramsdorf nähe Wiener Neudorf, Süden von Wien
A2
A2
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Anbieter
![tatianabokhiyeva](https://asset.dibeo.at/022/11f2838b85b74ca9b066eea3025cb88f/tiny-jpeg/tatianabokhiyeva.jpeg)
Anbieter
Tatiana Bokhiyeva
Zirkel Immobilien GmbHTelefon
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