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Investmentprojekt - nachhaltig seit langer Zeit voll vermietet

1220 Wien, Donaustadt

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3.922 m²€ 4.800.000

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Kosten
Kaufpreis€ 4.800.000
Betriebskosten (netto)€ 14.548,83
Provision
3.00 %
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
3.922 m2
Grundstück
9.102 m2
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei
Zustand
, gepflegt
Energie
HWB59,3 kWh/m²
HWB-KlasseC
Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in einen beliebten Gewerbegebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 City Gate) sowie an die Autobahnen (5min. zur S2).
In unmittelbarer Nähe befinden sich XXX Lutz, Kika Leiner, und zahlreiche Firmen.
Die Immobilie besticht durch ihre Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büros, Einzelhandel, Werkstatt, Lager & Produktion.

Aktuell ist ist das Objekt zu 100% an 5 Mieter (Verein, Lebensmittelgroßhändler, Werkstatt & Reifenhändler, Autovermi..
  • MwSt. Satz20,00 %
  • Sonstige PreisangabenVerhandlungsbasis
  • Nettorendite Ist€ 7,55
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