Lagerhalle mit aktuell 6 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²

1.250 m²€ 2.000.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 2.000.000

Betriebskosten (netto)€ 1.250,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

1.250 m²

Grundstück

3.538 m²

Bauart

Neubau: 1990

Beschreibung

Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen

schnell von Wien erreichbar

Momentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. Freiflächen

Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²

Planung vorhanden

aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 125.000,- EUR p.a. netto kalt

Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!

Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.

Grund 3500 m²

Baugr..

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