Rotlicht-Gewerbepaket, 5 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 16 und 17.

372,72 m²€ 1.049.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.049.000

Kaufpreis / m²€ 2.814,45

Nebenkosten€ 2.068,14

Provision

3 % zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

372,72 m²

Energie

HWB46,8 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE2,89

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2025-12-10

Beschreibung

- 4 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 5.257,77
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 63.093,24

- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 800.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.049.000,00

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