Historisches Zinshaus in begehrter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Fuhrwerkerhaus mit historischem Charme, das im Jahr 1889 erbaut wurde. 

Flächenübersicht:

* Grundstücksfläche: 547 m²
* Bestandsnutzfläche: 589 m²
* Neubau-Nutzfläche: 980 m² (Potential)
* Leerstand: 589 m² (100%)

Die Liegenschaft ist derzeit bestandsfrei, was Raum für Neubauprojekte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer potenziell erzielbaren Neubau-Nutzfläche von ca. 980 m² eröffnen sich interessante Perspektiven für Bauträger.

Die Soll-Hauptmietzinseinahmen pro Jahr betragen 35.358€. ..

Diese Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend am Migazziplatz und bietet eine ausgezeichnete Lage. Die U4/U6-Station Längenfeldgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine erstklassige Verkehrsanbindung gewährleistet. Zusätzlich befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung.