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ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN

1090 Wien, Alsergrund

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Kosten
Kaufpreis€ 299.000
Kaufpreis / m²€ 6.644,44
Betriebskosten (netto)€ 125,40
Provision
10.764,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
45 m2 (2 Zimmer)
Ausstattung
, Dusche
Zustand
, gepflegt
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB182,7 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,68
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2030-01-01
Verfügbar
ab sofort
ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN

Unser Schmuckstück im Mezzanin, ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank, einem modernen Duschbad und einer separaten Toilette direkt im Vorraum, ist diese Wohnung perfekt für all jene, die eine stilvolle Stadtwohnung schätzen.

Das Herzstück? Ihre „Rote Bella Cucina“!
Die rote Einbauküche setzt Akzente und lädt zu geselligen Kaffeerunden mit Freunden ..
  • Sonstige Kosten€ 61,86
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
LAGE IST LAGE und bleibt LAGE!
Nussdorferstrasse und der Franz-Joseph-Bahnhof sind um's Eck. So können Sie sich auch sonntags, die frischen Brötchen für Ihr Frühstück holen.
Dann heisst es:
Am Sonntag wird "gesemmelt".

Der FRUCHTIGE 19. ist auch nicht weit enfernt. Das wissen alle Heurigen Freunde. Mit geschmeidiger und geübter Kehle, besingt man gerne die herrlich gemütliche Stimmung.
Und wenn man sich einstimmig einsingt, ist man sich einig. Die Lieblingsfarbe ist ROT, wie der beliebte Zweigelt.

Zusammenfassend, bietet die Badgasse eine ausgezeichnete Lage im schönen Lichtental-Viertel mit viel Tradition. Viele Lokale in der nahen Umgebung (Reznicek, Trattoria Antica, Namaste Nepal, etc.)
Zu Fuß in die Stadt, sind es ca. 25 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation um die Ecke (1 Min), Franz Josefs Bahnhof (3 Min), U-Bahn Spittelau (7 min)
Individualverkehrsanbindung: Franz Josefs Kai oder Lichtenstein Straße direkt in die Stadt, direkte Zufahrt zu Gürtel und Brigittenauer Lände und zu Donauuferautobahn A22
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Wohncloud Immobilien GmbH Julia Götz-Schmerschneider

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