Haus in Grün-Ruhelage, sanierungsbedürftig
3034 Maria-Anzbach
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 295.000
Betriebskosten (netto)€ 115,40
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
173,53 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
800 m2
Freifläche
, Balkon
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Parkplatz (Garage)
Zustand
, renovierungsbedürftig
Bauart
Altbau: 1975
Energie
HWB169 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,68
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2034-10-10
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Maria Anzbach in Niederösterreich bietet Ihnen eine wunderbare Lage mit einem ca. 800m2 großen Grundstück in einer Sackgasse in ländlicher Idylle.
Das 1975 errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für die Kinder - auf 174m2 ist hier für jeden Bedarf ausreichend Raum vorhanden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen zu lassen und das Hau..
Das 1975 errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für die Kinder - auf 174m2 ist hier für jeden Bedarf ausreichend Raum vorhanden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen zu lassen und das Hau..
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Maria Anzbach im Bezirk St. Pölten-Land in Niederösterreich. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Postfiliale sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung nach Wien.
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Claudia Friesinger
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