FREQUENZLAGE + WÄHRINGER STRASSE + lange STRASSENFRONT + GESCHÄFTSLOKAL!

87 m²€ 3.206,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 3.206,00

Summe Miete (netto)€ 3.000,00

Betriebskosten (netto)€ 206,00

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete, unbefristet

Nutzfläche

87 m²

Energie

HWB138,99 kWh/m²

fGEE2,61

Beschreibung

PERFEKT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit ca. 87m² Nutzfläche in begehrter FREQUENZLAGE – 1180 Wien, Währinger Straße 162.

DIREKT vor der STRASSENBAHNHALTESTELLE beim Aumannplatz / RUND 45m² Verkaufsraum DIREKT an der WÄHRINGER STRASSE + Zubereitungs- und Lagerflächen sowie ein WC im hinteren Bereich des Lokals.

WEITERS: Rund 10 Meter STRASSENFRONT / seit mehreren Jahrzehnten waren an diesem TOP-STANDORT durchgehend Bäckerreibetriebe domiziliert / OPTIMAL für GASTRONOMIE geeignet, jedoch ausschließlich „kleine Gastronomie“ bzw. „Gastro light“ mit bis zu 8 Verabreichungsplätzen / Lü..

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