NEU ! Doppelhaushälfte mit modernem Design und gemütlichen Garten in Gänserndorf !

132,58 m²4,5 Zimmer€ 455.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 455.000

Kaufpreis / m²€ 3.619,70

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

132,58 m² (4.5 Zimmer)

Grundstück

386 m²

Freifläche

, Garten (296m²)

Objektart

Massivhaus

Ausstattung

, Badewanne, Parkplatz (Freiplatz), Dusche

Bauart

Neubau: 2024

Energie

HWB28,8 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,63

fGEE-KlasseA+

Energieausweis bis2034-02-15

Beschreibung

Ausstattung/Highlights

* Erstbezug
* Wohnfläche mit ca,133m2
* Kleiner aber feiner Garten mit ca.386m2 wird bei der Erstellung des Nutzwertgutachtens noch genau ermittelt !
* 1 Autostellplatz
* Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad
* Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht
* Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
* Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen)
* Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im So..

Mehr

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Lage

- Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schnelle Anbindung an die Autobahn A4 Richtung Wien und Bratislava
- Umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren
- Gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe

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