TRAUMLAGE ! Charmantes Einfamilienhaus ``Villa Flair´´ mit großem 1417m2 Grundstück
2232 Deutsch-Wagram














































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 599.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
114,5 m2 (4.5 Zimmer)
Grundstück
1.417 m2
Freifläche
, Garten (1.297m²), Terrasse (2)
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 1992
Energie
HWB171 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,12
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2035-02-11
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Objektdaten:
* Wohnfläche: ca.114,5 m²
* Wintergarten mit ca.102 m2
* Grundstücksgröße: ca.1.417 m²
* Baujahr: 1992
* Bauweise: Massivbau mit Ytong-Steinen
* Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung
* Böden: Hochwertiges Holzparkett und Fliesen
* Heizung: Gasheizung
* Vollunterkellert Keller ca.120m2
* Dachterrasse mit ca.74m2
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 11..
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Lage
Deutsch-Wagram liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Wien und ist Teil des Bezirks Gänserndorf. In der niederösterreichischen Gemeinde im idyllischen Weinviertel genießen Sie die Nähe zur Natur, kombiniert mit den Vorzügen der Stadt. Ausgedehnte Wanderwege über endlos weite Felder und Wiesen sowie durch die umliegenden Wälder erfreuen Aktive und Naturverliebte. Dank der Nähe zum modernen Bahnhof gelangen Sie in 8 Minuten zur U1 Leopoldau und in 28 Minuten ins Wiener Stadtzentrum
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