RIESIG - Mega Haus mit mega Potential!

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:

* Gesamtnutzfläche von 258 m² (lt. Nutzwertgutachten)
* bestehend aus: 3 Separaten Wohneinheiten
* sanierungsbedürftig (teilweise) - eine Wohneinheit ist Renoviert
* Verfügbar: ab sofort
* Grundstück mit einer Gesamtfläche von 602 m² (lt. Grundbuch)
* Grundstück in Flächenwidmung Bauland Wohngebiet
* Bebauungsdichte: 40 %

Die Beschreibung:

Wohnhaus Teil 1:

Teil 1 der Liegenschaft kann durch den Straßentrakt betreten werden. Der 1. Teil ist grundsätzlich vor einigen Jahren Renoviert word..

Gänserndorf liegt im Herzen des Weinviertels und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Durch die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 sowie die Nähe zur B8 und S2 ist Gänserndorf hervorragend mit Wien und den umliegenden Regionen vernetzt. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum für Bildung, Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Umgeben von den sanften Hügeln des Weinviertels und landwirtschaftlich geprägter Landschaft, lädt Gänserndorf zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mit einer Fahrzeit von etwa 30 bis 40 Minuten zur Wiener Stadtgrenze bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Nähe zur Großstadt und hoher Lebensqualität im Grünen.