Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Deutsch-Wagram!
2232 Deutsch-Wagram
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 279.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
63,26 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Ausstattung
, Parkplatz (Freiplatz), Dusche
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB39 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,67
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2031-08-06
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
* Erstbezug !
* Eigentumswohnung in Deutsch Wagram
* Wohnfläche mit 63,26m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer
* Gemütlicher Balkon mit 3,82m2
* Autostellplatz im Kaufpreis inkludiert!
* Elektrische Außenrollos
* Jede Wohnung ist mit einem Elektrischen Heizungsregler ausgestattet
* Bezug nach Absprache möglich!
Die ausführliche Beschreibung:
Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimm..
* Erstbezug !
* Eigentumswohnung in Deutsch Wagram
* Wohnfläche mit 63,26m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer
* Gemütlicher Balkon mit 3,82m2
* Autostellplatz im Kaufpreis inkludiert!
* Elektrische Außenrollos
* Jede Wohnung ist mit einem Elektrischen Heizungsregler ausgestattet
* Bezug nach Absprache möglich!
Die ausführliche Beschreibung:
Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimm..
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Lage
Durch Helmahof verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf).
Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt.
Der Bahnhof Helmahof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus fährt die Schnellbahn halbstündlich nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 20 Minuten, nach Wien Praterstern 30 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt.
Der Bahnhof Helmahof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus fährt die Schnellbahn halbstündlich nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 20 Minuten, nach Wien Praterstern 30 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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