Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in WU-Nähe mit Terrasse - Kurzzeitvermietung möglich

77,9 m²4 Räume€ 340.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 340.000

Betriebskosten (netto)€ 292,27

Provision

3.00 %

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

77,9 m² (4 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Ausstattung

, Keller

Zustand

, gepflegt

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB230 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE2,8

fGEE-KlasseE

Beschreibung

**Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**
Kurzzeitvermietung ist laut Wohnungseigentumsvertrag erlaubt!

**Objektbeschreibung:**
Diese charmante Gewerbeimmobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 78 m² sowie eine großzügige Terrasse im Innenhof mit rund 42,5 m² – ideal für vielfältige Geschäftsideen wie Büro, Praxis, Yoga-/Fitnessstudio oder Ähnliches. Aktuell wird die Immobilie von einem Kosmetikstudio genutzt, das seinen Mietvertrag per 31.12.2024 beendet. Ab diesem Zeitpunkt steht das Objekt frei und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalt..

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