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++TOP-LAGE AN DER U3 - 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - 67m2 - MIT FLEXIBLER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT++

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

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Kosten
Kaufpreis€ 229.000
Betriebskosten (netto)€ 209,72
Provision
3.00 %
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
67 m2 (3 Zimmer)
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Keller
Zustand
, gepflegt
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB158 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2
fGEE-KlasseD
Verfügbar
ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im EG und die Wohnfläche beträgt ca. 67m2. Durch die hohen Räume und die großen Fenster hat man ein angenehmes, gemütliches Raumgefühl.
Das gepflegte Gründerzeithaus wurde bereits saniert, zuletzt 2014 (Hauseinfahrt) und 2021 (der Sockel). Der Vollwärmeschutz ist auf der Hoffassade bereits angebracht. Das Dachgeschoss wurde ca. 2008 ausgebaut. Die Zustimmung für eine Widmungsänderung für Büro, Lager, Atelier, etc. ...ist laut Wohnungseigentumsvertrag seitens der Miteigentümer erteilt.

AUSSTATTUNG:
• Gas-Etagenheizung
• Voll ausg..
  • MwSt. Satz20,00 %
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Konstantin Makarius

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