Ein Juwel in den Bergen im Zentrum von Neukirchen

Einfamilienhaus im Herzen von Neukirchen – Ihr neues Zuhause

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt zentral in Neukirchen und bietet nicht nur einen großen Garten, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.

Erdgeschoss
Im Norden betreten Sie das Haus und gelangen von hier aus in den Bürotrakt im Osten. Dieser Bereich umfasst ein Büro, einen Besprechungsraum und ein separates WC – ideal für produktives Arbeiten oder Besprechungen im privaten Rahmen.

Zurück im Eingangsbereich führt eine Tür nach Westen in den Wohnbereich.
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Die Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, zwischen den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden.
Neukirchen hat eine windgeschützte Lage und ist sehr weitläufig.
Entspannen, Genießen, Spaß haben und gleichzeitig etwas Gutes für die Natur tun!
Nachhaltiger, schonender Tourismus liegt den Neukirchnern am Herzen und sie erhielten dafür die Auszeichnung "Alpine Pearls".
Neukirchen ist Teil der besonders familienfreundlichen Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg (85% rote und blaue Pisten) und bietet Sportbegeisterten wie Erholungssuchenden ein unverwechselbares Urlaubserlebnis.
Ein besonderes Highlight ist die längste (14km purer Spaß) beleuchtete Naturrodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus sehr leicht erreichbar ist.
Von familienfreundlichen Wanderungen in das Untersulzbachtal mit Blick auf die imposante Wasserfallschlucht, bis hin zur Besteigung des höchsten Gipfels Salzburgs, dem Großvenediger auf 3.657m, ist für jeden Anspruch etwas dabei. Für Action-Suchende ist das Angebot umfangreich: Hochseilgarten, Klettersteig, Flying Fox, Canyoning, Wild Water Tubing.
Brauchtum und heimische Kultur sind wichtige Bestandteile des Dorflebens. Neukirchen ist für sein abwechslungsreiches, spritziges und zeitgenössisches Kulturangebot bekannt.
Ebenso in unmittelbarer Nähe mit dem Auto sind das Nationalparkzentrum in Mittersill, die atemberaubende Großglockner Hochalpenstraße, der kristallklare Zeller See neben dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und einer darin wunderschön eingebetteten exklusiven 36-Loch Golfanlage. Neben dem Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in Mittersill gibt es 3 weitere Golfplätze in Kitzbühel.

Erdgeschoss:

Wohnen: Vorraum 3,10 m² Büro:Vorraum 1,90 m²
Garderobe 4,20 m² WC-Büro 1,80 m²
Wohnraum 25,20 m² Besprechungsr. 17,30 m²
Küche 12,20 m² Büro 17,20 m²
Speis 1,85 m² _______
Terrasse 12,40 m² 38,20 m²
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58,95 m²

Nebenräume: Gemeinsamer Windfang 5,90 m²
Heizraum 10,00 m²
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15,90 m²
Obergeschoss

Wohnräume: Flur 14,00 m² Dachboden:14,60 m²
WC 2,10 m²
Dusche Kinder 4,70 m²
Schrankraum 4,40 m²
Kind 1 15,30 m²
Kind 2 10,80 m²
Kind 3 10,90 m²
Elternschlafzimmer 15,30 m²
Schrankraum 3,00 m²
Bad-Eltern 7,30 m²
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87,80 m²

Wohnbereich 146,75 m²
Büronutzfläche 38,20 m²
Nebenräume (Windfang, Heizraum, Dachboden) 30,50 m²
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Gesamt ca. 215,45 m²