Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden!

Interessante Gewerbeliegenschaft mit Eigentümer- und Personalwohnungen in Saalfelden!

Die großzügige Liegenschaft befindet sich in guter Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut. Das Objekt ist flexibel gestaltbar, um auf individuelle Bedürfnisse Ihres Unternehmens einzugehen.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2215 m² von denen 1350 m² als gewerbliches Bauland genutzt werden können. Somit sollte eine Erweiterung der Bebauung nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein.

Mit e..

Wohnen und arbeiten in zentraler Lage!
Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen.

Das 3-Stockwerk hohe, 425 m² Wnfl. große Gewerbeobjekt ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoss:
- Stiegenhaus
- Bad, WC
- Heizraum
- Büro
- 2 große Lagerräume

Obergeschoss:
- Stiegenhaus
- Wohneinheit mit Badezimmer, WC, 1SZ
- Wohneinheit mit 1SZ ohne Nassbereich
- Aufenthaltsraum / Küche
- Großes Büro
- 2 Büros mit sep. Eingängen
- Balkone von allen Räumen zugänglich

Dachgeschoss:
- Stiegenhaus
- sep. WC
Einliegerwohnung:
- Vorraum
- 2 SZ mit Bad / WC en Suite
- Wohnküche
- sep. SZ mit Bad / WC en Suiten (nicht Teil der Wohnung)
- 2 Dachböden
- Alle Räume haben Zugang zu einem Balkon