Teilsaniertes Ferienhaus unweit des Zeller Sees! TOURISTISCHE Vermietung, KEIN Hauptwohnsitz nötig!

Geräumiges, zum Großteil renoviertes Einfamilienhaus, in schöner, sonniger Lage, auf einem ca. 904 m² Grundstück, in ländlicher Umgebung, nahe dem Ufer des Zeller Sees!
Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als FERIENHAUS zur Vermietung an Touristen!

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer kleinen Ansiedlung von Privathäusern, in der Nähe des Naturschutzgebietes, mit einem herrlichen Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres.
Das Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2012/13 weitgehend saniert.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und u..

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage, an der Grenze zwischen Maishofen und Zell am See, nur ca. 2 bis 2,5 km von beiden Ortschaften, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. entfernt.
Das Ufer des Zeller Sees ist nur etwa 300 Meter entfernt.
Bushaltestelle nach Zell am See und / oder Maishofen, ca. 300 m

Die Räumlichkeiten, samt der Nutzfläche, verteilen sich über 3 Etagen und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Vorratskammer/Abstellraum
- separate, voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit großer "Couch-Landschaft"
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- sep. Toilette
- Heizungsraum (mit Stauflächen)
- Garage mit elektrischem Garagentor

Obergeschoß:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer, südseitig mit Ausgang auf Balkon
- 2 Schlafzimmer (1nord-, 1 westseitig)
- Badezimmer mit 2 großen Duschen
- WC sep.
- große Terrasse (ca. 20 m²) mit freiem Blick auf das "Steinerne Meer"

Dachgeschoss (starke Dachschräge):
- kl. Vorraum
- 1 großes Zimmer südseitig
- 1 kleines Zimmer nordseitig
- WC sep.

Allgemein:
- Garage
- gemauerter Schuppen
- Gartenhütte

Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden. Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können. Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasbergen. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot. Und an heissen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein. Weitere Informationen über die Region: www.maishofen.com www.zellamsee-kaprun.com Infrastruktur: Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)