Attraktive, gemütliche Eigentumswohnung mit wunderschönem Seeblick, in bester Lage von Zell am See!

Besondere Gelegenheit in absoluter Top-Lage von Zell am See!

Diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete Wohnung, mit ca. 95 m² reiner Wohnfläche und wunderbarem Blick auf den Zeller See, befindet sich im obersten Geschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, am "Sonnberg" - der besten Adresse von Zell am See!

Das Haus ist etwas oberhalb des Ortskerns gelegen, und das Zentrum, Schulen, der Schilift und die Strandbäder sind nur wenige Gehminuten entfernt!

Vom wunderschönen Wintergarten und der gemütlichen Loggia haben Sie einen Traum-Blick auf den See..

Die Wohnung liegt in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage, etwas oberhalb vom Zeller Ortszentrum.

Die Altstadt, Geschäfte, Restaurants, Schulen, die Talstation des City-Express, das Ufer des Zeller Sees, usw. sind nur wenige hundert Meter entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen!

Das Appartement, mit ca. 95 m² Wfl. befindet sich im Dachgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Übergang in den offenen Wohnbereich mit
- hochwertiger Einbauküche und gemütlicher Sitzecke
- Wohnbereich mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon (ca. 5,3 m²)
- abgetrennter "Wintergarten" (vollwertiger Raum) mit Panormafenstern und traumhaften Blick auf die Stadt und den See
- Hauptschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gästezimmer
- Dusche/WC
- beide Schlafzimmer haben sogenannte "Spitzböden" in den Dachschrägen, die noch zusätzliche Staumöglichkeit bieten
- kl. Schlafzimmer (derzeit als Büro und Abstellraum genutzt) mit
- Aufgang zu Galerie, die noch zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet

Abgerundet wird das Angebot mit
- dem Personenlift, der Sie direkt vor die Wohnung bringt
- einem großen, zugeteilten Kellerabteil
- 2 überdachten Parkplätzen

Das Haus verfügt ausserdem über 2 weitere, allgemeine Abstellräume für Fahrräder usw.

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprun Der Verkäufer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.