Exklusives Angebot: Charmante Altbauwohnung in Wien-Hernals – Aufgeteilt in Zwei Wohneinheiten

96 m²5,5 Zimmer€ 290.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 290.000

Betriebskosten (netto)€ 230,51

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

96 m² (5.5 Zimmer)

Ausstattung

, barrierefrei, Aufzug, Dusche

Zustand

, gepflegt

Bauart

Altbau

Energie

HWB98 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,93

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2032-07-04

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung im Herzen von Hernals, Wien, bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine interessante Investitionsmöglichkeit. Obwohl im Grundbuch als eine Wohnung eingetragen, ist die Einheit in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Ein Teil der Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Bruttomiete von 750 € (Netto 570 €), was eine sofortige Rendite sichert. Der zweite Teil der Wohnung steht leer und kann individuel..

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Weitere Preisinformationen

Sonstige Kosten€ 141,22

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

- Ruhige Wohngegend
- Grüne Umgebung mit Park in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung
- Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung
- In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Schwimmbad, Fitnessstudio und Spielplatz

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