Exklusives Angebot: Charmante Altbauwohnung in Wien-Hernals – Aufgeteilt in Zwei Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Diese helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung im Herzen von Hernals, Wien, bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine interessante Investitionsmöglichkeit. Obwohl im Grundbuch als eine Wohnung eingetragen, ist die Einheit in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Ein Teil der Wohnung ist derzeit bis Ende 2026 befristet vermietet. Der zweite Teil der Wohnung steht leer und kann individuell genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunt..

- Ruhige Wohngegend
- Grüne Umgebung mit Park in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung
- Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung
- In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Schwimmbad, Fitnessstudio und Spielplatz