Wunderschönes Altbaubüro im Herzen des 1. Bezirks
1010 Wien, Innere Stadt
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102,18 m²3 Räume€ 2.127,48
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 2.127,48
Summe Miete (netto)€ 1.839,24
Betriebskosten (netto)€ 222,84
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
€ 10.500,00
Vertragsart
, Miete, unbefristet
Nutzfläche
102,18 m2 (3 Zimmer)
Ausstattung
, Aufzug, Dusche
Zustand
, saniert
Bauart
Altbau: 1892
Energie
HWB131 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE3,3
fGEE-KlasseF
Energieausweis bis2029-05-06
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Das wunderschöne, helle 3-Zimmer-Büro im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus besticht durch seine großzügige Fläche von ca. 102 m². Das Büro selbst ist ansprechend ausgestattet: Alt-Wiener Türen, originale Doppelfenster und Stuckverzierungen in den Büroräumlichkeiten verleihen den Räumen den besonderen Charme, den ein Büro im 1. Bezirk haben sollte.
Das Büro umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, zwei separate Büroräume und einen großen Raum mit offener Küche/Teeküche (diese muss vom Mieter eingebaut werden), der sich ideal als Konferenz-, Pausen- oder Besprechungsraum eignet..
Das Büro umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, zwei separate Büroräume und einen großen Raum mit offener Küche/Teeküche (diese muss vom Mieter eingebaut werden), der sich ideal als Konferenz-, Pausen- oder Besprechungsraum eignet..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 65,40
Lage
Inmitten des 1. Bezirks, direkt an der historisch bedeutsamen Seilerstätte, befindet sich dieses Altbaubüro – ein Juwel in Wiens pulsierendem Herzen. Hier erleben Sie das Wiener Arbeitsleben in seiner vollsten Pracht: Ob bei Geschäftsterminen auf den exklusivsten Einkaufsstraßen der Stadt, bei kurzen Pausen in einer der zahlreichen nahegelegenen Parkanlagen oder beim Genießen kulinarischer Köstlichkeiten in den umliegenden Lokalen – alles ist nur einen Schritt entfernt.
Die zentrale Lage ermöglicht eine außergewöhnliche Flexibilität im Arbeitsalltag und bietet schnellen Zugang zu den kulturellen und geschäftlichen Zentren Wiens. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den täglichen Pendelverkehr, während die Nähe zum Flughafen – nur etwa 20 Minuten entfernt – internationale Geschäftsreisen effizient gestaltet. Dieses Büro ist somit der ideale Standort für Berufstätige, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine außergewöhnliche Flexibilität im Arbeitsalltag und bietet schnellen Zugang zu den kulturellen und geschäftlichen Zentren Wiens. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den täglichen Pendelverkehr, während die Nähe zum Flughafen – nur etwa 20 Minuten entfernt – internationale Geschäftsreisen effizient gestaltet. Dieses Büro ist somit der ideale Standort für Berufstätige, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legen.
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Elijah Euler-Rolle
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