Neue Altbauwohnung mit Balkon und Garagenplatz in saniertem Biedermeierhaus

Die kernsanierte 3-Zimmer Wohnung liegt sehr gut angebunden am Rande des 11. Bezirks. Das im Jahre 1900 gebaute und 2024 generalsanierte Biedermeierhaus ist umgeben von Bäumen und man hat einen wunderschönen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Sie besteht aus einem Vorzimmer, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Markenküche und einen großzügigen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Es ist möglich einen Garagenplatz für einen ..

In bester und ruhiger Lage des 11. Bezirks liegt dieses Zinshaus, unmittelbar erreichbar von einer mit Bäumen gesäumten ruhigen Fußgängerweg. (Zufahrt möglich)

Verschiedene Straßenbahnlinien (11, 71, D), die U-Bahnlinie U3, Buslinie 15A und die Schnellbahn S80 ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt. Die U3-Stationen "Enkplatz" und "Zippererstrasse ", nur wenige Gehminuten entfernt, verbinden das Haus optimal mit dem Stadtzentrum.

Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz ausgezeichnet. Die Autobahnanschlussstellen "St. Marx" (A23) und "Simmering" (A4) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Selbst der Flughafen Wien Schwechat ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Umgeben von Grünflächen wie dem Böhmischen Prater und dem fußläufig erreichbaren Herderpark lädt die Lage zu entspannenden Spaziergängen und gemütlichem Verweilen ein. Auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung, allen voran das nahegelegene Einkaufszentrum (EKZ) Simmering.