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KAUFEN & VERDIENEN – VARIABLE PACHT MIT 80/20 GEWINNAUFTEILUNG

MODELL: VARIABLE PACHT

Sie erwerben die Immobilie, der erfahrene Betreiber (BOSU GmbH / dwellbell.at) übernimmt weiterhin Vermietung und Verwaltung.
Statt einer fixen Pacht profitieren Sie direkt vom wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie – mit 80 % Beteiligung an den Netto-Mieteinnahmen. Der Betreiber erhält 20 % für den operativen Betrieb.

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ECKDATEN UND PROGNOSEN

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Durchschnittliche Netto-Mieteinnahmen pro m²: ca. 31 €

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Nachgewiesene Jahres-Miete..

Die Wohnung liegt in der Landstraße, dem 3. Bezirk, direkt beim Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere.
Hier finden Sie fast alles, was Wien ausmacht. Von Gründerzeitbauten über Parks bis hin zu Kultureinrichtungen. An jeder Ecke können Sie Neues entdecken, ein Bezirk mit vielen Gesichtern. Zusätzlich zum kulturellen Angebot, allen voran dem Schloss Belvedere, hat diese Gegend auch kulinarisch einiges zu bieten. Der Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Im Botanischen Garten mit seiner beeindruckenden Flora kann man der Hektik des Stadtlebens entkommen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung mit Supermärkten, diversen Kaffeehäusern, Apotheken oder Bäckereien, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. In wenigen Gehminuten erreicht man das Oberstufenrealgymnasium des Schulvereins Komensky, das Schulzentrum FIDS Paulusgasse, das GEPS Reisnerstraße und die Volksschule bzw. den Kindergarten des Schulvereins Komensky.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die Straßenbahnstation Kölblgasse der Linie O (Bruno Marek Allee/Raxsraße), die unter anderem zum Hauptbahnhof fährt. Einige Gehminuten entfernt befindet sich die Station Rennweg mit der Straßenbahnlinie 71 (Börsegasse/Kaiserebersdorf) und der Buslinie 77A (Rennweg/Lusthaus). Ebenfalls in der Nähe die Straßenbahnstation Fasangasse der Linie 18 (Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse).