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Wohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf

1210 Wien, Floridsdorf

Wohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in FloridsdorfWohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf

65 m²2,5 Zimmer€ 299.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 299.000
Betriebskosten (netto)€ 149,60
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
65 m2 (2.5 Zimmer)
Ausstattung
, Badewanne, Aufzug
Zustand
, gepflegt
Energie
HWB23,7 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE3,74
fGEE-KlasseF
Energieausweis bis2024-03-31
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Sie verfügt über zwei Zimmer sowie eine separate Küche mit einem Essbereich. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und es gibt ein separates WC, beide sind vom zentralen Vorraum aus zugänglich. Die Küche ist modern gestaltet und mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile versehen. Mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzliche Privatsphäre und Schutz vor Sonnene..
  • Sonstige Kosten€ 58,14
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Bezirk Floridsdorf, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zum Bezirkszentrum und zum Bahnhof Floridsdorf auszeichnet. Diese Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das angrenzende Niederösterreich leicht erreichbar sind. Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Im Gegensatz zu vielen anderen Gebieten der Stadt besteht in Floridsdorf kein Problem mit der Parkplatzsuche. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A22 besonders hervorzuheben, da sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ein weiteres Merkmal dieser Gegend ist der hohe Bestand an Grünflächen, der dazu beiträgt, dass die Umgebung – und damit auch die Wohnung – im Sommer merklich kühler ist als in den zentraleren Bezirken Wiens. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zu städtischen Einrichtungen und einem angenehmen, grünen Wohnumfeld.
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