Gartentraum am Laaer Berg! Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in absoluter Ruhelage
1100 Wien, Favoriten
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 735.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
keine Angabe
Grundstück
966 m2
Freifläche
, Garten (876m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Badewanne, Dusche, Keller, Parkplatz (Carport)
Zustand
, gepflegt
Energie
HWB112 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,61
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2034-02-06
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Umgebung am Rande des beliebten Laaer Berges im 10. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, erstreckt sich das Haus über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 50 m².
Zugänglich ist das gut erhaltene Einfamilienhaus über das Erdgeschoss. Über das zentral gelegene Stiegenhaus gelangt man links in ein 10 m² großes Zimmer und rechts in die straßenseitig ausgerichtete Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC,..
Zugänglich ist das gut erhaltene Einfamilienhaus über das Erdgeschoss. Über das zentral gelegene Stiegenhaus gelangt man links in ein 10 m² großes Zimmer und rechts in die straßenseitig ausgerichtete Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC,..
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Lage
Der Laaer Berg liegt am südlichen Rand Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Umgeben von Parkanlagen wie der Kurpark Oberlaa und die Parkanlage Löwygrube bietet die Lage ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Über den Verteilerkreis Favoriten und der Südosttangente gelangt man sowohl in die Wiener Innenstadt oder Außenbezirke als auch in die anderen Bundesländer schnell. Die Stationen der Buslinien 15A und 68A sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten, der Bahnhof "Wien Grillgasse" in 20 Minuten zu erreichen.
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