Entzückende lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Ausblick! (Balkonanbau möglich)!
1110 Wien, Simmering
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 327.000
Betriebskosten (netto)€ 200,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
86,95 m2 (2 Zimmer)
Ausstattung
, Aufzug, Dusche
Zustand
, saniert
Bauart
Altbau: 1904
Energie
HWB108 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,79
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2033-04-05
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer großzügigen 87 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die praktische 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2...
Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die praktische 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2...
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Lage
Wien-Simmering, ein aufstrebender Stadtteil mit großem Potenzial, ist für seine Mischung aus traditionellem Wiener Charme und moderner Infrastruktur bekannt. Die Immobilie liegt an der belebten Simmeringer Hauptstraße und ist nur 4 Gehminuten von der U-Bahnstation U3 Simmering sowie der Buslinie 72A entfernt. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, von der aus Sie bequem die Linien D, 11, 71 erreichen können. Entlang der Simmeringer Hauptstraße erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés.
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Anbieter
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Anbieter
Nicole Öttl
ALVAREA Immobilien GmbHTelefon
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