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Top-Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Geschäftslokal

9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Kosten
Kaufpreis€ 450.000
Kaufpreis / m²€ 3.191,49
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
141 m2
Grundstück
540 m2
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Keller, Parkplatz (Freiplatz)
Zustand
, saniert
Bauart
Altbau: 1920
Energie
HWB339,8 kWh/m²
HWB-KlasseG
fGEE4,3
fGEE-KlasseG
Energieausweis bis2032-12-05
Generalsaniertes Gebäude mit Entwicklungspotenzial und Fixpreis.

Lage: Das Gebäude befindet sich in Klagenfurt Wölfnitz und liegt laut Flächenwidmungsplan im Gebiet "Dorfgebiet" sowie gemäß dem Bebauungsplan in der Zone "spezieller Bebauungsplan". Dies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.

Gebäudedetails:

* Baujahr: 1920, generalsaniert im Jahr 2021
* Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal.
* Die momentane Nutzfläche beträgt ca.210 m².

Merkmale und Highlights:
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Klagenfurt Wölfnitz 14. Bezirk
Für eine Besichtigung ersuche ich Sie, mich zu kontaktieren: Andreas Pusnik, +43 664 1351744, a.pusnik@ic-e.biz Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Danke! Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
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