NAHE HAUPTBAHNHOF - ruhige, helle Zweizimmerwohnung mit Loggia
1040 Wien, Wieden
46,73 m²2 Zimmer€ 1.033,76
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.033,76
Gesamtbelastung (netto)€ 1.025,66
Summe Miete (netto)€ 944,65
Betriebskosten (netto)€ 81,01
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 3.101,28
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
46,73 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Ausstattung
, barrierefrei, Keller, Aufzug, Dusche
Zustand
, neuwertig
Bauart
Neubau: 2019
Energie
HWB22,74 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,76
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2028-06-07
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Zweizimmerwohnung in bester Lage in einem 2019 erbauten Haus. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit voll-ausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia. Über das gemütliche Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat über das Vorzimmer zu erreichen. Weitere Vorzüge sind eine Gegensprechanlage mit Kamera, elektrische Außenjalousien und die Fußbodenheizung. Vermietet wird die Wohnung auf drei Jahre mit Option auf Verlängerung.
Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung:
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Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung aus. Die U1 (Station Hauptbahnhof), Straßenbahnen (Linien 1 und 62) sowie der Bus 13A sind bequem erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof mit regionalen und internationalen Zugverbindungen. Für Erholung und Freizeit bieten der Schweizergarten und der Belvederegarten grüne Oasen, während das Schloss Belvedere kulturelle Highlights bereithält. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zum Verweilen ein, ergänzt durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der TU Wien.
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