frisch sanierte Wohnung inmitten von Graz
8020 Graz
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 799.000
Betriebskosten (netto)€ 100,00
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
80 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Penthouse
Ausstattung
, Klimatisiert, Keller
Zustand
, möbliert
Bauart
Neubau: 1970
Energie
HWB40 kWh/m²
HWB-Klasseb
fGEE0,8
fGEE-Klassea
Energieausweis bis05.05.2034
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoss von Graz! Diese exklusive, frisch sanierte Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m² wird voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
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Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
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Weitere Preisinformationen
- Rücklage (netto)€ 45,00
- Heizkosten (netto)€ 40,00
- Heizkosten€ 48,00
Lage
Die Keplerstraße befindet sich im Herzen von Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs, und ist Teil des lebendigen Stadtteils Lend. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, darunter Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe zur Keplerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsumfeld beiträgt.
Die Keplerstraße liegt zudem in der Nähe wichtiger Bildungseinrichtungen, wie der Universität Graz und Fachhochschulen, was sie besonders für Studierende und Akademiker interessant macht. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Keplerstraße in Graz eine ideale Lage für alle ist, die urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe zur Keplerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsumfeld beiträgt.
Die Keplerstraße liegt zudem in der Nähe wichtiger Bildungseinrichtungen, wie der Universität Graz und Fachhochschulen, was sie besonders für Studierende und Akademiker interessant macht. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Keplerstraße in Graz eine ideale Lage für alle ist, die urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.
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