Helle 1-Zimmer-Wohnung ca. 31m² - Nähe Matzleinsdorfer Platz
1050 Wien, Margareten
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 165.000
Kaufpreis / m²€ 5.379,85
Betriebskosten (netto)€ 77,39
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
30,67 m2 (1 Zimmer)
Ausstattung
, Aufzug, Dusche
Zustand
, gepflegt
Bauart
Altbau: 1930
Energie
HWB117,4 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,99
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2032-03-14
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese Klein-Wohnung (ca. 31 m²) liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1930, kernsaniert) im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Fenster sind süd-westseitig ausgerichtet.
Es besteht auch die Möglichkeit die daneben gelegene Wohnung zu erwerben und durch eine Zusammenzulegung ihren Wohntraum von der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verwirklichen. Weitere Details dazu bei Anfrage.
Raumaufteilung:
* Vorraum mit Küchenzeile
* Wohn- und Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschm..
Es besteht auch die Möglichkeit die daneben gelegene Wohnung zu erwerben und durch eine Zusammenzulegung ihren Wohntraum von der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verwirklichen. Weitere Details dazu bei Anfrage.
Raumaufteilung:
* Vorraum mit Küchenzeile
* Wohn- und Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschm..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 64,50
- Sonstige Kosten€ 32,50
Lage
Die U-Bahnstation der in wenigen Jahren fertiggestellten U2 in der Reinprechtsdorfer Straße ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Somit sind Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit seinen S-Bahnen, Regionalzügen, Straßenbahn- und Buslinien liegt 10 Minuten Fußweg entfernt. Ebenso 10 Gehminuten braucht man bis zur U4 Margaretengürtel.
Die Haltestelle der Buslinie 59A liegt 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 19 Minuten in die City.
Die Haltestelle der Buslinie 59A liegt 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 19 Minuten in die City.
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Martin Pfitscher
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