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Dachgeschoßwohnung am Wolfgangsee (TOP 8)

5340 Sankt Gilgen

Dachgeschoßwohnung am Wolfgangsee (TOP 8)Dachgeschoßwohnung am Wolfgangsee (TOP 8)Dachgeschoßwohnung am Wolfgangsee (TOP 8)Dachgeschoßwohnung am Wolfgangsee (TOP 8)Dachgeschoßwohnung am Wolfgangsee (TOP 8)Dachgeschoßwohnung am Wolfgangsee (TOP 8)

51,48 m²2 Zimmer€ 360.000

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Kosten
Kaufpreis€ 360.000
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
51,48 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ausstattung
, barrierefrei, Keller, Aufzug, Parkplatz (Freiplatz)
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB37 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,66
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2033-02-13
An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.

Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.

Die TOP 8 im Dachgeschoß umfa..
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An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.

Abersee liegt zwischen St. Gilgen und Strobl auf der "Zinkenbach-Halbinsel". Die Erschließung erfolgt über eine verkehrsberuhigte Gemeindestraße, die von der Wolfgangsee Bundesstraße (B158) abzweigend als "Sackgasse" an der schmalsten Stelle des Sees gegenüber St. Wolfgang endet. Die nächst größeren Orte St. Gilgen und Strobl liegen rund fünf Kilometer entfernt und sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten, aber bspw. auch über das regionale Radwegenetz sehr gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den „Wolfgangseekorridor“, ein Taktfahrplan mit Bussen zwischen Salzburg Hauptbahnhof und dem Bahnhof Bad Ischl.
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Jürgen Praher

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