Dachgeschoßwohnung (Taxach-Rif/Salzburg)
5400 Hallein
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 397.500
Betriebskosten (netto)€ 166,03
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
81,82 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ausstattung
, Keller, Parkplatz (Duplex), Dusche
Zustand
, gepflegt
Energie
HWB56 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,3
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2033-01-06
Beschreibung
Die 3 1/2 -Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines villenartig geprägten Wohnhauses mit Mansardendach. Durch diese spezielle Dachkonstruktion wird eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit steilen Dachschrägen samt Giebel- und extra nachgerüsteten Dachflächenfenstern geschaffen, die zusätzlich viel Luft & Licht in die Wohnung bringen. Vom Balkon genießen Sie freien Blick auf das Salzburger Bergpanorama. Die Wohnung ist bis Dezember 2024 vermietet und wird möbliert mit Küche und Bad inklusive Tiefgaragenparkplatz (Stapelparker) zum Verkauf angeboten.
Direkt vor Ort bzw. in f..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 51,64
- Sonstige Kosten€ 89,64
Lage
Die Wohnung befindet sich südlich der Stadt Salzburg nahe dem Universitäts- und Landessportzentrum Rif in der Stadtgemeinde Hallein. Der Ortsteil Rif punktet als Wohnstandort nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt, sondern v.a. auch durch die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Salzach und Königsee Ache mit sonnigen Schotterbänken und Auwäldern. In unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle bzw. in fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten und Volksschule, Nahversorger, das Waldbad Anif, ... sowie der Wissenspark Urstein (FH Salzburg). Die Stadt Salzburg ist u.a. über den entlang der Salzach führenden Radweg bequem zu erreichen und bei Bedarf liegt die nächste Autobahnanschluss-Stelle Salzburg-Süd nur rund drei Kilometer entfernt.
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Anbieter
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Jürgen Praher
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenTelefon
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