19th - Das PRIVILEG der LAGE
1190 Wien, Döbling
99,01 m²4,5 Zimmer€ 2.672,16
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.672,16
Gesamtbelastung (netto)€ 2.429,24
Summe Miete (netto)€ 2.169,84
Betriebskosten (netto)€ 259,40
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
99,01 m2 (4.5 Zimmer)
Freifläche
, Balkon (2)
Bauart
Neubau: 2006
Energie
HWB82,4 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,34
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2032-06-20
Beschreibung
HELLE CA. 99 M² WOHNNUTZFLÄCHE ZZGL. CA. 13 M² BALKONE
*
4 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER IM 2. LIFTSTOCK
*
3 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER, 2 TOILETTEN
*
SOFORTBEZUG AB 01.05.2025 - FRÜHER NACH VEREINBARUNG
*
GERÄUMIGES KELLERABTEIL, GROSSZÜGIGE ALLGEMEINFLÄCHEN
*
OPTIONAL: GARAGENSTELLPLATZ IM HAUS ANMIETBAR
-------------------------
OBJEKTTYP:
* Sonnige Miet-Wohn-Etage-Top 5
* Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
* Sofortbezug ab 01.05.2..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenEinmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, inmitten des 19. Bezirks. Die charmante Obkirchergasse mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das traditionsreiche Grinzing sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Naturliebhaber beginnt das Erholungsgebiet rund um den Cobenzl quasi vor der Haustür – mit dem Fahrrad sind Sie in nur zehn Minuten mitten im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A bringen Sie rasch und bequem ins Stadtzentrum oder ins Umland. Nahversorger wie BILLA, BIPA und Hofer befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Für Naturliebhaber beginnt das Erholungsgebiet rund um den Cobenzl quasi vor der Haustür – mit dem Fahrrad sind Sie in nur zehn Minuten mitten im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A bringen Sie rasch und bequem ins Stadtzentrum oder ins Umland. Nahversorger wie BILLA, BIPA und Hofer befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
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Dominik Pail
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