Großes Gewerbeobjekt mit attraktiven Renditen für Anlageinteressenten! Kündigungsverzicht bis Ende 2030!

Wir freuen uns das folgende große Gewerbeobjekt an alle interessierte Anleger zu präsentieren! 

Zum Verkauf steht ein moderne Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das zur Gänze an ein etabliertes Unternehmen vermietete Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2001 errichtet. Die durchdachte Planung und Architektur ermöglicht eine Abtrennung und Erweiterung aller Bereiche, da alle tragenden Elemente im Randbereich ausgeführt sind. Das Angebot wird mit einem Parkplatzareal mit 72 Parkplätze vervollständigt.

Eckdaten zur Immobilie :

* Grundfläche: ca. 5.136 m²
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Das gegenständliche Gewerbeobjekt befindet sich in Gänserndorf, einer Stadt in Niederösterreich, ca. 20 km
nordöstlich von Wien. Gänserndorf ist an Wien sowohl durch die B8, als auch durch die S Bahn (ca 35min) sehr gut
angebunden, weshalb der Bezirk zu den am stärksten wachsenden Österreichs zählt (1,4% im Jahr 2018).
Mit der Bevölkerung wächst auch die Wirtschaft. An der süd-westlichen und wichtigsten Stadteinfahrt, direkt an der
B8. entwickelte sich das Gewerbe- und Einkaufsgebiet der Stadt. Hier haben sich neben den Lebensmittlern
Eurospar und Lidl auch Tankstellen und Einzelhändler wie ua Fussl und Fressnapf niedergelassen.
Auf Grund des enormen Bevölkerungswachstums ist im gesamten Gewerbegebiet und
insbesondere an diesem Standort langfristig von einer sehr hohen Frequenz auszugehen.