Große, helle, kernsanierte sympatische Altbaujuwel in Brigittenau!

135 m²5 Zimmer€ 890.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 890.000

Kaufpreis / m²€ 6.592,59

Betriebskosten (netto)€ 411,75

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

135 m² (5 Zimmer)

Objektart

Etagenwohnung

Ausstattung

, barrierefrei, Aufzug, Dusche

Zustand

, saniert

Bauart

Altbau

Beschreibung

ES HALDELT SICH UM EINE DOPPELWOHNUNG AM 1. STOCK EINES GEPFLEGTES, SCHÖNES ALTBAU. DIE IMMOBILIE IST DERZEIT AUF 2 GETRENNTE WOHNUNGEN AUFGETEILT: WUNDERSCHÖNE, MÖBILIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG UND KLEINERE 2 ZIMMER LEICHTE SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG DIE DERZEIT BEFRISTET AN EINER KLEINER FAMILIE VERMIETET IST. INGESAMT DIE WOHNFLÄCHEN SIND 135M2, DIE IN FALL VON ZUKUNFTIGE GEMEINSAME VERMIETUNG FÜR WONHZWECKE DEN ANGEMESSENEN MIETZINS FÜR ALTBAUVERMIETUNG ALS GELEGENHEIT ERGEBEN.

DIE GROSSERE WOHNUNG IST SANIERT UND IST ECKSEITIG. DIE BIETET VIEL LICHT IN ALLE 3 ZIMMERN, SCHÖNE, VO..

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Weitere Preisinformationen

Sonstige PreisangabenGrundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn die Immobilie für Hauptwohnsitzzwecke gekauft wird.
Sonstige Kosten€ 245,73

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

Gute, leicht erreichbare Lage zwischen zwei U6 U-Bahnlinie Stationen: Dresdner Straße und Handelskei
Zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
Hofer, Putzerei, Haarstudios und weitere Lagen für alltäglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.

Zusatzinformationen

ENERGIEAUSWEIS/HEIZUNGDATEN BIS 22.01.2024. NEUES ENERGIEAUSWEISS WURDE SCHON BESTELLT. HWB (kWh/m²/Jahr): 39,58 HWB Energieklasse: E fGEE: 3,09 fGEE Energieklasse: E Heizung: Etagenheizung

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