Provisionsfrei für den Käufer ! 3 Maisonetten ! Neubau Erstbezug !
2301 Groß-Enzersdorf, Am Gutshof
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 350.000
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
123 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2)
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB36,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,5
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohnhaus in neuer Siedlungslage - provisionsfrei für den Käufer
Die Anlage besteht aus 3 Wohneinheiten.
Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Dusche/Toilette, Hauswirtschaft-/Technikraum, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie das Obergeschoss mit 2-3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und eine getrennte Toilette sowie das Dachgeschoss mit Terrasse und Gründach erlauben eine optimale Raumnutzung.
Im..
Die Anlage besteht aus 3 Wohneinheiten.
Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Dusche/Toilette, Hauswirtschaft-/Technikraum, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie das Obergeschoss mit 2-3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und eine getrennte Toilette sowie das Dachgeschoss mit Terrasse und Gründach erlauben eine optimale Raumnutzung.
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Lage
Der Ort Rutzendorf gehört zur Gemeinde Groß-Enzersdorf. Rutzendorf ist einer von 9 Orten die in der Gemeinde Groß-Enzersdorf zusammengeschlossen sind.
Die kleine Gemeinde Rutzendorf liegt im Marchfeld unmittelbar an der Grenze zu Wien (Essling) bzw. 6 km von Groß Enzersdorf entfernt und ist somit mit einer sehr guten Infrastruktur verbunden.
In Groß Enzersdorf befinden Sie alle relevanten Schulen, wie Volks- und Mittelschule, Bundesreal-Gymnasium und einige weitere Schulen.
Die Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen ist unglaublich vielfältig.
Die kleine Gemeinde Rutzendorf liegt im Marchfeld unmittelbar an der Grenze zu Wien (Essling) bzw. 6 km von Groß Enzersdorf entfernt und ist somit mit einer sehr guten Infrastruktur verbunden.
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Michael Ryba
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