Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Grünlage

In wunderschöner Ruhelage von Brunn am Gebirge inmitten schöner Villen und Einfamilienhäusern gelegen, befindet sich diese besondere Immobilie im Bugalowstil. Die großzügige, offene Wohnfläche besticht allen voran durch einen schönen Kamin und die charmanten Deckentram im Wohnbereich.

Drei weitere Zimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein großzügiger Wirtschaftsraum im Anschluss an die separate Küche zählen ebenso zu den Vorzügen wie auch der rund 135m2 umfassende Kellerbereich. Die vier großzügigen Räume im Kellergeschoss können ebenso für Gäste als auch als Wellness- und Hobbyräume genu..

ERREICHBARKEITEN ÜBERSICHTSLISTE (NÄCHSTGELEGENE EINRICHTUNGEN)   EINRICHTUNG NAME ENTFERNUNG APOTHEKE Apotheke Zur Maria Heil der Kranken, Enzersdorferstraße 14, 2345 Brunn am Gebirge 501 m ARZT Dr. Monika Stark, Leopold-Gattringer-Straße 77, 2345 Brunn am Gebirge 263 m AUFLADESTATION Brunn am Gebirge Gemeindeamt Ebene -1, 1, 2345 Brunn am Gebirge 223 m AUTOWASCHANLAGE Löffler Wasch-Center, Keine Adressinformation 2,07 km BÄCKEREI Die kleine Bäckerei, Keine Adressinformation 220 m BANK Keine Namensinformation, Keine Adressinformation 267 m BANKOMAT Keine Namensinformation, Keine Adressinformation 349 m BAR Magnolia, Vierbatzstraße 2, 2345 Brunn am Gebirge 857 m BIBLIOTHEK Bücherei, Keine Adressinformation 1,95 km BIERGARTEN Lucky Garden, Keine Adressinformation 4,34 km CAFÉ Buch Bar, Franz Weiss-Platz 5, 2345 Brunn am Gebirge 237 m CAR-SHARING CarSharing.at, Bahnhofplatz 2, 2340 Mödling 2,63 km CLUB / DISCO Keine Namensinformation, Keine Adressinformation 7,81 km DROGERIE Bipa, Keine Adressinformation 1,35 km EISSALON Laxenburger Eisdiele, Keine Adressinformation 720 m FAHRRADABSTELLANLAGE Keine Namensinformation, Keine Adressinformation 271 m FAHRSCHULE Fahrschule Perchtoldsdorf, Enzersdorferstraße 1b, 2345 Brunn am Gebirge 486 m FAHRZEUGVERLEIH Keine Namensinformation, Keine Adressinformation 3,24 km FAST-FOOD RESTAURANT Brunner Kebap&Pizza, Keine Adressinformation 175 m FLEISCHER Wiesbauer Bistro&Shop, Keine Adressinformation 287 m FRISEUR Coiffeur Jasmin, Keine Adressinformation 127 m GEMISCHTWAREN Keine Namensinformation, Keine Adressinformation 2,85 km GETRÄNKEVERKAUF Ammersin, Wiener Straße 131-133, 2345 Brunn am Gebirge 1,76 km GRÜNRAUM Winzerpark, Keine Adressinformation 306 m KASINO Congress Casino Baden, Keine Adressinformation 11,32 km KINDERGARTEN Kindergarten Ortszentrum, Keine Adressinformation 174 m KINO SCS Kinowelt, Shopping City Süd 2331 Gemeinde Wiener Neudorf 2,93 km KLINIK Pavillion 1a, Keine Adressinformation 7,17 km KONDITOREI Konditorei Haindl, Marktplatz 16, 2380 Perchtoldsdorf 1,66 km KRANKENHAUS Landesklinikum Mödling, Keine Adressinformation 2,35 km KULTURINSTITUT Pfadfindergruppe Mödling, Keine Adressinformation 2,07 km KULTURZENTRUM F23.wir.fabriken, Breitenfurter Straße 176, 1230 Wien 5,21 km MUSEUM Hugo-Wolf-Museum, Brunner Gasse 26, 2380 Perchtoldsdorf 1,38 km MUSIKSCHULE Musikschule Brunn am Gebirge, Leopold-Gattringer-Straße 42, 2345 Brunn am Gebirge 251 m PARKPLATZ / PARKGARAGE Keine Namensinformation, Keine Adressinformation 445 m PLANETARIUM Planetarium, Keine Adressinformation 14,84 km POLIZEIDIENSTSTELLE Polizei Brunn am Gebirge, Keine Adressinformation 598 m POSTAMT 2345 Brunn am Gebirge, Keine Adressinformation 259 m PUB Franziskaner, Kirchenstraße 24, 2344 Maria Enzersdorf 629 m RECHTSANWALT Dr. Stefan Prokop, Walzengasse 2, 2380 Perchtoldsdorf 2,06 km RESTAURANT Winzerhof Riegler, Grohestraße 18, 2345 Brunn am Gebirge 151 m RETTUNGSSTÜTZPUNKT Rotes Kreuz Brunn am Gebirge, Keine Adressinformation 666 m SCHULE Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf, Keine Adressinformation 334 m SENIORENWOHNHEIM NÖ Pflege- und Förderzentrum Perchtoldsdorf, Keine Adressinformation 2,29 km SPRACHSCHULE The Cambridge Institute, Mariahilfer Straße 121b, 1060 Wien 10,89 km SUPERMARKT Spar Express, Keine Adressinformation 550 m SÜSSWAREN Confiserie Manfred Wiegand, Leopold-Gattringer-Straße 17, 2345 Brunn am Gebirge 342 m TANKSTELLE Keine Namensinformation, Enzersdorferstraße 5-7, 2345 Brunn am Gebirge 522 m TAXISTANDPLATZ Keine Namensinformation, Keine Adressinformation 2,76 km THEATER MÖP Figurentheater, Pfarrgasse 2, 2340 Mödling 2,38 km TIERARZT Mag. Dagmar Ehmsen, Keine Adressinformation 475 m     KINDERGÄRTEN/SCHULEN   Kindergarten Ortszentrum, Keine Adressinformation (174 m)   Kindergarten Anton-Seidl-Gasse, Keine Adressinformation (229 m)   Kindergarten Wienerstraße, Keine Adressinformation (523 m)     Musikschule Brunn am Gebirge, Leopold-Gattringer-Straße 42, 2345 Brunn am Gebirge (251 m)     Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf, Keine Adressinformation (334 m)   Volksschule Brunn am Gebirge, Keine Adressinformation (426 m)              ÄRZTE   Dr. Kristin Mörk-Mörkenstein, Leopold-Gattringer-Straße 27, 2345 Brunn am Gebirge (233 m)   HNO-Praxis Dr. Schröckenfuchs, Franz-Anderle-Platz 3/2/2, 2345 Brunn am Gebirge (312 m)   Dr. Christoph Eckhard, Franz Anderle Platz 3, 2345 Brunn am Gebirge (308 m)   Dr. Monika Stark, Leopold-Gattringer-Straße 77, 2345 Brunn am Gebirge (263 m)   Dr. Elke Sprung, Leopold-Gattringer-Straße 10, 2345 Brunn am Gebirge (397 m)   Dr. Karl Laminger, Leopold-Gattringer-Straße 11, 2345 Brunn am Gebirge (371 m)   Augenarzt Marek, Kirchengasse 14, 2345 Brunn am Gebirge (430 m)   Dr. Barbara Sturm (Neurologin), Keine Adressinformation (575 m)  ZAHNARZT   Dr. René Sender, Franz Anderle Platz 3, 2345 Brunn am Gebirge (318 m)  TIERARZT   Mag. Dagmar Ehmsen, Keine Adressinformation (475 m)  APOTHEKE   Apotheke Zur Maria Heil der Kranken, Enzersdorferstraße 14, 2345 Brunn am Gebirge (501 m)       ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL  BUS 1 Brunn am Gebirge Grohestraße, Keine Adressinformation (132 m) 2 Brunn am Gebirge Anton-Seidl-Gasse, Keine Adressinformation (208 m) 3 Brunn am Gebirge Adolf-Hruza-Straße, Keine Adressinformation (290 m) 4 Brunn am Gebirge Wällischhofstraße, Keine Adressinformation (325 m) 5 Brunn am Gebirge Wasserwerksgasse, Keine Adressinformation (249 m) 6 Brunn am Gebirge Pechhüttenbrunnengasse, Keine Adressinformation (268 m) 7 Brunn am Gebirge Felsenkeller, Keine Adressinformation (350 m) 8 Brunn am Gebirge Viktor-Adler-Straße, Keine Adressinformation (355 m) 9 Brunn am Gebirge Winzerhaus, Keine Adressinformation (430 m) 10 Brunn am Gebirge Kirche, Keine Adressinformation (451 m) 11 Brunn am Gebirge Volksschule, Keine Adressinformation (470 m) 12 Maria Enzersdorf Kirchenstraße, Keine Adressinformation (580 m) 13 Brunn am Gebirge Heinrich-Albrecht-Gasse, Keine Adressinformation (359 m) 14 Brunn am Gebirge Alexander-Groß-Gasse, Keine Adressinformation (499 m) 15 Brunn am Gebirge Rosenstammgasse, Keine Adressinformation (522 m) 16 Brunn am Gebirge Ferdinand-Hanusch-Gasse, Keine Adressinformation (527 m) 17 Brunn am Gebirge Arbeitergasse, Keine Adressinformation (555 m) 18 Maria Enzersdorf Franz-Keim-Gasse, Keine Adressinformation (624 m)   S-BAHN Brunn-Maria Enzersdorf, Keine Adressinformation (643 m)                                             Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.