Attraktives Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in Wien

Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Wien. Aktuell umfasst es ca. 768 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten, sowie ca. 531 m² Allgemeinflächen. Eine bereits baubewilligte Erweiterung ermöglicht die Aufstockung auf 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.161 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggien, ca. 254 m² Terrassen/Balkone und ca. 245 m² Allgemeinflächen. Das Projekt kann sofort umgesetzt werden. Derzeit sind alle Wohnungen befristet vermietet; die aktuellen Mietzinseinnahmen sind im Anhang einsehbar.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen..

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend Wiens. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das prachtvolle Schloss Schönbrunn, eines der bedeutendsten kulturellen Wahrzeichen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gewährleistet.